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剛剛通銀再入一城!歷經4個多小時,溢價率65%!爭奪激烈

來源:GO房網2021-02-24 14:55
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新年伊始,鹽城迎來了市區的首場土拍,今日又有兩宗住宅用地、一宗商業用地入市。

新年伊始,鹽城迎來了市區的首場土拍,今日又有兩宗住宅用地、一宗商業用地入市。

20210301地塊

土拍檔案

編號20210301地塊位于五臺山路東、步鳳路北側,土地面積 68326㎡【約102.5畝】,要求商業建筑計容面積占總建筑計容面積2-3%經過166輪競拍,歷時4個多小時以溢價率64.73%成交

編號20210301地塊,位于步鳳中心區域,距離經開區鳳依湖組團有一定的距離優勢。地塊緊鄰步鳳小學,距離步鳳中學也不遠。近期該教育體系再升級,據悉步鳳中學、步鳳小學已分別與鹽城市初級中學教育集團、鹽城市第一小學教育集團等攜手合作,建立聯盟學校,目前步鳳中學正在擴建、步鳳小學設施正在完善中,屆時教育力量和水平將進一步提升。

地塊的西側是東泰以103%高溢價率競得的20202201安置房地塊,包銷價格為 5800元/㎡,并將建設幼兒園,后期居住氛圍將更加濃郁。

20210201地塊

土拍檔案

地塊規劃要求:

1、商業計容占總計容面積2%-3%;商業用房不包銷,由競得人自行依法銷售。

2、住宅部分全部為安置房,安置房按單價9000元/㎡全部交給亭湖區政府包銷,競得人最少需建設安置房918套(其中70㎡54套、90㎡432套、110㎡162套、130㎡270套)。 

3、非機動車庫按不超過3500元/㎡限價銷售,由購房合同簽約人自愿購買。機動車位由乙方自行定價銷售(地下人防范圍除外)。

編號20210201地塊位于雙元路與西環路交匯處,今日以16%的溢價率成功拍賣。該地塊周圍配套醇熟、生活氣息濃厚,緊鄰西城實驗小學和西環路高架,交通便捷,可快速抵達鹽城各板塊。該地塊北有先鋒島組團、建軍路商圈,南有萬達廣場、鹽龍體育公園,能滿足居民一站式、多樣化的休閑娛樂需求。

值得注意的是該地塊是長壩第四宗安置房地塊,2020年10月已經成功出讓3宗安置地塊,分別是編號20202801地塊、編號20202901地塊、編號20203401地塊。這四塊地共規劃了5489套安置房,戶型面積54㎡、70㎡、90㎡、110㎡和130㎡。除了大體量的安置房以外,建成后還將有兩所幼兒園、社區服務中心、社區商業等生活配套。

20210401地塊

1月7日萬泰房地產以4541萬元競得的20204601高鐵組團商業用地今日重新拍賣,以底價成交

土拍檔案

自12月30日鹽通高鐵通車后,打通了整個沿海鐵路大通道,促使鹽城全面融入上海“一小時經濟圈”和北京“一日商務圈”。這也全面驅動了“高鐵經濟”,區域發展開啟了快進鍵。

該地塊是高鐵組團第四宗地,均被綠陽和城南房開以底價競得占地面積共計約16萬㎡。這四塊地精準占位“高鐵新城”的核心,借助高鐵的強大輻射力和客流量,升值潛力巨大,妥妥的優質消費力高地。

此外,該地塊隸屬于范公堤組團建設的核心區域,周邊將建設城市濕地生態公園、濕地博物館等公共設施,形成集保護展陳、公眾教育、生態旅游等功能于一體的“城市生態綜合體”。

范公堤組團設計效果圖

結語:目前,鹽城呈現出高速發展的狀態,一個宜商宜居宜行的新鹽城正在向我們走來。各個區域均有不少地塊入市,紛紛加入城市建設的一環。本月26日還有三塊住宅用地即將入市,屆時鹽城的地價或將進一步提高。敬請關注!

土拍 責任編輯: 葉子

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