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剛剛鹽城再添兩塊萬元地 儒辰首進 融創豪奪兩城

來源:GO房網2021-02-26 16:05
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今日鹽城樓市再次爆出重磅消息。三塊住宅用地經過多輪競拍,拍出了區域地價的新高,進一步彰顯了片區價值!

樓市火不火,土地市場是最直接的反應,繼江動廠、肉聯廠的土拍大熱之后,今日鹽城樓市再次爆出重磅消息。三塊住宅用地經過多輪競拍,拍出了區域地價的新高,進一步彰顯了片區價值!

20210501地塊

土拍檔案

20210501地塊經過多輪激烈競拍,歷時近6個小時,以72%的溢價成功出讓,引發全城熱議。

此前城西南地王為2020年7月31日中海地產以成交樓面價6528元/㎡拿下的中海華樾地塊,就位于該地塊的西側。此次競拍,20210501地塊成功捅破了區域地價的天花板,更是成為了鹽城第七塊萬元地

根據規劃要求,競得者需要在地塊外西南角代建不小于5400㎡的4 軌的幼兒園,并配備商業,占總計容面積的3-5%。

該地塊位于城西南的核心區域,按照目前的學區劃分,該地塊隸屬于神州路實驗學校,是一所九年一貫制的優質學府。地塊周邊生活配套醇熟,鄰近鹽瀆路、開創路、西環路高架等城市主干道,吾悅廣場新商圈、神州路成熟商圈、麗都公園、小馬溝城市綠廊都近在咫尺,宜居宜行。

隨著交通的升級、施教區的優化、商圈的崛起、生態公園的布局,該片區已然實現了改善人居的全新價值。但目前片區內在售房源稀缺,鳳麟府主力在售,中海華樾尚未開盤,觀棠府銷售接近尾聲,碧桂園鳳凰城高層項目僅余兩棟未售,等待加推。

20210601地塊

土拍檔案

城東景山板塊今日再賣一宗住宅地塊,以溢價率81%成交,成交樓面價已遠超過昔日地王文軒府項目6421元/㎡的成交價,創造了新的紀錄。這也是融創首次在鹽城單獨拿地

該地塊位于河東景山板塊邊緣位置,與南洋鎮接壤,往南是青年路高架,往北是建軍路,交通便捷。周邊配套有悅達889、城東寶龍廣場、亭湖區人民醫院、婦幼保健院等。

該地塊的施教區為解放路小學東校區、景山初中東校區,這兩所名校以雄厚的師資力量、優質的教育資源、先進的辦學理念備受鹽城人民贊譽,也是該地塊的亮點。

目前片區內住宅存量正在不斷去化,多個項目陸續收官,熱門樓盤碧桂園珺尚府、太湖郡府、中船翠湖名邸等庫存也在不斷減少,由金地、通銀、興邦合作的文軒府還未開盤,暫定四月左右。在售房源越來越緊俏,該地塊入市后將成為置業景山板塊的新選擇。

20210701地塊

土拍檔案

今日,長壩路北、油坊溝東側地塊引發多家品牌開發商爭相競拍最終以87%溢價率成交以12754元/㎡的成交樓面價成為了鹽城第六塊萬元地。這也是儒辰首進鹽城

近期城中板塊風頭正盛,1月28日江動廠以成交樓面價15782元/㎡成為鹽城新地王,肉聯廠地塊以13647元/㎡成為鹽城地價的第二高地,引爆鹽城樓市。這是對城中樓市價值最好的背書,也象征著鹽城主城價值的回歸,未來老城區將形成新的增長極。

該地塊施教區為鹽馬路小學和第四中學,緊鄰雙元路商圈、建軍路商圈、先鋒島生態組團、三院、一院等成熟配套,能夠為居住者提供高價值、高舒適度的居住體驗。目前,該片區暫無新房房源在售,等待新地塊入市補充區域房源。

這三宗地塊將鹽城樓市直接推向沸點,競拍現場上演了一輪輪“巔峰對決”,地價頻頻刷新。可以預見,在當下樓市庫存持續快速去化的背景下,這三個新項目或將以“高資金、真改善、強強聯手”的姿態入市,屆時也將進一步洗牌鹽城樓市的數據。

土拍 責任編輯: 葉子

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