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最低均價7286元/㎡ 鹽城4個低價地項目要開盤

來源:GO房網2021-06-17 11:04
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近期樓市熱點除了土拍應該就是各大樓盤的一房一價表了,對于信息的逐漸透明化,大家還是非常關注的。

近期樓市熱點除了土拍應該就是各大樓盤的一房一價表了,對于信息的逐漸透明化,大家還是非常關注的。

前不久,鹽城再次曝出4個樓盤房價表,分別為綠城百禾·桂語江南、圣樺寶龍世家、佳源廣場、璟山湖畔,均是當下熱門盤。

而且這四個項目都是早期拿的地塊,地價不高,受限價的影響,此次曝出的備案價相對周邊同類產品的房價來說,有一定的競爭優勢。

01綠城百禾·桂語江南

項目地址:城北新洋路和錦城路交匯處

備案樓棟:23#,26#,27#,39#,52#,53#

房源套數:702套

戶型面積:95-129㎡

備案均價:毛坯高層16740元/㎡

樓盤解讀:綠城百禾·桂語江南為綠城在鹽的勾地項目,屬于百禾小鎮的二期,樓面地價2000元/㎡。一期桃李春風僅用了一年多的時間高層房源迅速清尾,目前在售尾房均價2.1-2.2萬/㎡。綠城百禾·桂語江南此次共備案6棟樓,房源量十分充足,預計首開27#,39#,53#樓,首開優惠價15900元/㎡。

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02佳源廣場

項目地址:城南新洋路和錦城路交匯處

備案樓棟:1#,2#,3#,5#,6#,7#,8#,10#,13#

房源套數:465套

戶型面積:120-154㎡

備案均價:毛坯洋房17776元/㎡,毛坯小高17142元/㎡

樓盤解讀:佳源廣場于2019年拿地,成交樓面價2996元/㎡,一期銷售價格14500-16000元/㎡左右,二期備案價上調幅度較大,但從鹽城目前的房價格局來看,還是極具性價比優勢,洋房不到1.8萬/㎡,未來開盤恐怕還要再創神盤佳績。

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03圣樺寶龍世家

項目地址:城東希望大道與太湖路交匯西(亭湖新區實驗學校東)

備案樓棟:7#,11#,28#

房源套數:176套

戶型面積:119-142㎡

備案均價:毛坯小高16243元/㎡(精裝加600元/㎡)毛坯洋房18880元/㎡

樓盤解讀:圣樺寶龍世家同樣于2019年年底拿地,成交樓面價3111元/㎡。項目最大的優勢就是低密,1.9容積率,整個小區全部為洋房和小高層產品,此次備案的28#樓更是目前稀缺的6層洋房,另外自帶一定比例的商業綜合體也是其亮點之一。

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04璟山湖畔

項目地址:城東環保大道與綠巢路交界處

備案樓棟:17#,18#

房源套數:512套

戶型面積:103㎡、119㎡、132㎡

備案均價:毛坯7286元/㎡

樓盤解讀:璟山湖畔為綠地濱湖城的二期,也是早期拿地項目,此次備案兩棟高層,均價7286元/㎡,頂底層甚至有不少“6”字頭價格,環科城目前潛力未被全部挖掘,有一定升值空間,價格低是其最大的優勢,其次靠近寶瓶湖,稀缺湖景資源也很難得。

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6月樓市迎來“年中考”

上半年即將收官,這是房企半年度考核的重要節點,5月受新備案制的影響樓市成交幾乎停滯,從月底才開始逐漸走上正軌,相當于壓縮了一個月的收成期,不少樓盤在6月快步搶跑,密集拿證、密集開盤成為近期樓市的常態。

伴隨著這波集中推貨、年中促銷也到了爆發期,剛剛過去的端午節、接下來的父親節、6.18等節假日,相信屆時各大開發商一定會使出渾身解數,舉辦各種暖場活動,推出各種優惠,吸引購房需求入市,提升業績。目前金樾府、昕悅府等樓盤針對于618購房節的活動就已經相繼公布,綠城百禾·桂語江南、文軒府等純新盤首開也箭在弦上。

在這一系列樓市活動下,不知道原本潛藏的買房人會不會涌向市場,重新安排買房計劃,樓市會不會在集中供應的情況下走出“金三銀四”那般行情,目前我們暫時不得而知,畢竟這個月才過半,單從近半月成交量已達到2436套,有積攢成交的爆發勢頭,后面半個月是否能繼續翹尾,還是要看新品房源入市情況、各樓盤的具體成交表現。

一房一價表 房價 新盤 責任編輯:大盤子

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