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這個區價值重回高點!三大純新盤即將入市

來源:GO房網2021-07-11 14:38
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從目前局面來看,老城區正處于新項目亮相爆發階段,三大純新盤即將入市。人氣熱盤——儒辰?辰光里鳥瞰圖首次亮相。

2019年,仁恒進駐、改造啟動……老城區迎來了價值回歸,樓市也重回昔日風采!

名企入駐、規劃給力  老城區迎來價值重估!

十余年前,老城區一枝獨秀,各方面都很出色。

隨著城南、城西南等新城崛起,老城區關注不斷降低,逐漸失去往日的風采!

直到2019年11月,豪宅專家——仁恒斥巨資操盤鹽紡地塊,老城區正式邁入價值回歸元年。

此后,棚改舊改加碼、建軍路商圈改造、先鋒島組團一系列高起點規劃加速兌現、綠城、儒辰、旭輝、興邦等房企大鱷奪地進駐,老城區面貌煥然一新,邁進一個嶄新的發展階段,區域價值高調回歸,新房價格攀升至2.3萬+元/㎡,成為鹽城樓市第二高價地,僅次于鹽瀆板塊。

老城區寸土寸金  土地成交“少”而“精”

老城區發展起步早,不僅是一個繁華的標簽,更代表著老鹽城人的情懷,同時也代表著成熟完善的交通配套、便捷舒適的生活節奏、教育資源的起源以及城市文化的累積等等,因此老城區土地資源稀缺早已成為常態。

但縱觀2021年土地市場,老城區可謂是出盡了風頭。雖然土地出讓數量少、體量小,但含金量并不低。

首先是原江動廠地塊,經過激烈爭奪,被綠城以68%高溢價奪得,成交樓面價15872元/㎡,至今仍是鹽城單價地王記錄保持者。

接著是長壩地塊,土拍現場競奪也非常火爆,最終被儒辰以87%溢價奪得,成交樓面價12574元/㎡,這也是儒辰首進鹽城。

然后是八十里間地塊,規劃建設一定比例安置房,在土市明顯降溫的背景下,仍拍出了8965元/㎡樓面價。這也是旭輝首進鹽城。

這三宗地,位于老城區繁華地段,也是政府重點推介地塊,備受市場關注。從土拍結果來看,這三宗地的陸續入市,不僅吸引四大品牌房企參與到老城區建設中來,也重塑了老城價值。

老城區新房全部2萬+  又一純新盤鳥瞰圖亮相

老城區發展起步早,土地資源十分稀缺,從而導致老城區新盤數量鳳毛麟角。據統計,目前老城區僅兩盤清尾,面積140-196㎡,均價23000元/㎡左右。

但從目前局面來看,老城區正處于新項目亮相爆發階段,三大純新盤即將入市。人氣熱盤——儒辰?辰光里鳥瞰圖首次亮相。

儒辰?辰光里鳥瞰圖,具體以公示為準

儒辰?辰光里,即儒辰長壩地塊,是儒辰進駐鹽城的封面之作,也是老城區純新盤之一,規劃建設8棟住宅,建面約136-161㎡,預計9月首開入市,放風價2萬+/㎡。

綠城?曉風印月,即綠城江動廠地塊,是老城區純新盤之一,也是鹽城樓市單價地王保持者,規劃建設13棟住宅,預計7月份首開2#4#7#9#樓,建面約112-153㎡,放風價2.7萬/㎡。

還有個純新盤——興邦&旭輝八十里間地塊,目前正在招兵買馬,籌建入市。

綠城?曉風印月、儒辰?辰光里、興邦&旭輝八十里間地塊這三大熱門項目,坐享稀缺的地段,高配的資源以及改善精英圈層,從拿地之日起就攪動樓市,關注度只增不減。

就區域剩余可開發土地情況來看,老城區新房倒計時已經開啟,三大純新盤的密集入市,將是改善需求釋放的好時機,錯過或將陷入有錢也買不到的尷尬境遇。

純新盤 房價 地價 責任編輯:未名

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