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社區商鋪的掘金風口,為何這里“一枝獨秀”?

來源:GO房網2021-07-19 08:50
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萬科悅達·翡翠書院的商鋪是以臨街獨棟形式進行布局,經營模式相較于一般分散式的社區商業更為集中。

前段時間遇到一位資深房產投資人許先生。不過,與其他人不一樣的是,他專挑商鋪投資。因為常年經商的原因,對于他而言,接觸最多的就是商鋪,多年來也一直熱衷于商鋪的投資。

提到商鋪,很多人避之不急,為什么他頻繁入手商鋪。許先生刷新了我對投資的固有認知,我開始好奇:怎樣的商鋪值得買?

01 商鋪的投資該選擇哪種形式?

“線上平臺那么火,線下商業這么多,還值得投資嗎?”很多人會有這樣的疑問。

雖說現在電商和直播非常的火,但依然不影響線下商業生意的火爆。市場無論如何變革,品質消費時代之下,人們的日常生活都需要滿足如下要素:聚會、體驗、便捷、即時、交流,顯然,單純的線上經濟滿足不了這些社會的屬性。

對于我們這些生活在城市里的打工人來說,30%-40%的消費支出集中在周邊1公里范圍之內。社區商鋪憑借著與消費者“零距離”的優勢,逐漸成為兵家必爭之地。就連阿里巴巴、京東、蘇寧等電商企業也在積極擴張社區線下門店,各種現象表明,投資線下商鋪是一個不錯的選擇。

對于很多人來說:買社區商鋪相當于買下了整個社區的保底客群,同時還輻射了周邊社區大量消費客群,這是財富商機。其次,服務于社區的商鋪客源需求穩定,收益亦穩定。社區居民從買菜、剪發、吃飯到教育培訓,都要仰仗著它們,這是一種真正的剛需。在長線看來,社區商鋪都是不愁租的。

02 什么樣的商鋪值得投資?

以許先生為例,目前他萬科悅達·翡翠書院的住宅已經交付,家門口的社區商業成為了其想要入手的目標。

在高強度、快節奏的都市生活之下,人們對于家的外延需求正在擴大,未來人們需要的不只是一套房子,而是打破社區邊界、與多元生活對接、步行可達、擁有各種業態商業的品質住區。在萬科、悅達的字典里,交房的定義,遠不止于房子本身,而是早在社區規劃之初就繪就的美好生活藍圖,現如今商業配套正在逐步兌現。

對社區底商來說,其財富價值如何,很大一部分取決于社區業主的消費水平和整體素質。萬科悅達·翡翠書院自問世以來,備受業界和區域內大人物的認可,業主涵蓋很多高素質、高凈值客群,家門口的消費是他們日常生活、社交、休閑的首選。

當然,萬科悅達·翡翠書院的商鋪價值也不可能完全脫離片區價值而獨立存在。項目位于亭湖新區核心地段,這里一直是“南移東擴”政策的輻射區域,不斷升級產業、完善配套、創優環境……2018年,萬科悅達·翡翠書院項目入駐城東,積極參與和推動區域發展,如今片區高端居住區雛形已然具備了。翡翠書院周邊已有保利羅蘭春天、中南熙悅、恒大悅瀾灣、文軒府、新城地塊等多個項目,以及景山中學東校區、解放路實驗學校東校區等多所學校。擁有一間萬科悅達·翡翠書院的商鋪,就是擁有與這些超十萬+社區居民、超萬+學生家長群體近距離的機會,享受高凈值客群帶來的財富附加值,這也使項目商鋪的消費支撐力和價值抗跌力更為強勁。

站在這個風口之上,萬科悅達·翡翠書院攜天時地利人和等多重利好,煥新入市,值得期待。

03 這個項目的商業是什么樣的?

萬科悅達·翡翠書院作為萬科與悅達攜手打造的翡翠系作品,擁有先天“爆款”基因,項目住宅多次開盤都銷量可觀,關注度很高。

萬科和悅達兩家房企無論是實力,還是經驗,都有足夠的發言權。以頭部房企的社會責任,從業主生活細致入微的感受出發,不斷優化社區的生活配套,賦予業主舒適便捷的生活體驗。為此,在收官之際推出醇熟旺鋪,不管對于出租、自用還是投資而言,都值得信賴。

相對于其他商鋪而言,萬科悅達·翡翠書院的社區商鋪不會因為房齡的增長而流失投資價值,隨著商業、商務、住宅、學校等配套不斷完善,周邊愈來愈旺的人氣將帶動更多靠譜生意,富貴自然穩中求勝。

鳥瞰圖

目前,萬科悅達·翡翠書院的商鋪是以臨街獨棟形式進行布局,經營模式相較于一般分散式的社區商業更為集中。整體是以原售樓處進行改造再建,總面積約3897㎡分為4層設計(地面3層、地下1層),靈動多能的商鋪空間與物業用房、業主活動用房均分布在這4層空間里,將營造出更富活力時尚的生活場景。

另外,商鋪戶型建面約60-290㎡,-1F挑高約5.1m,1F挑高約5.2m,2-3F挑高約3.6m。每一間格局方正,空間利用率高,隨需規劃店鋪空間,無論是網紅便利店、花店、還是餐飲店,都可打造出獨特個性的消費場所,滿足多方位經營需求。現如今項目一期已經正式交付,隨著業主的不斷入住,消費水平也將不斷提升。

對于手上已經有住宅保底還想繼續投資、或者想要經商的你來說,不妨將目光聚集到兼具實用性和體驗感的優質區域級商鋪上來。萬科悅達·翡翠書院持有強大的客群資源,是當仁不讓的資產配置優選。有興趣的購房者不妨前往售樓處咨詢。

萬科悅達·翡翠書院 責任編輯: 葉子

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