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約500畝地將入市 新學校8月開工 這個區處于爆發前夜

來源:GO房網2021-07-22 14:35
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新供應、新學校、新生活配套……城西南向外擴張的節奏明顯加快。

新供應、新學校、新生活配套……城西南向外擴張的節奏明顯加快。

向西南擴張!約500畝優質地塊籌建入市

隨著東片區幾乎飽和,城西南正在向“西南”加速擴張!

6月份以來,政府接連發布5宗優質地塊土壤污染狀況調查項目招標公告,正積極籌劃入市。地塊分布在開創路西、海闊路北;鹽瀆路南、儒哲路東;趕海路南、神州路東;藍海路北、神州路東;鹽瀆路北、豐收河西,總招標地塊占地約500畝,標志著城西南又將迎來一批土地供應!

從這批地塊分布位置可知,城西南發展的重心正在向“西南”加速轉移:東北片區的開發建設漸漸進入中后期,而西南片區的發展已經開始發力。

“地王”的接連易主,為西南片區市場的發展增添熱火。從去年6月至今,城西南板塊土地樓面價從6137元/㎡猛漲至11942元/㎡,地價記錄四次刷新,不僅為新區的發展開了個好頭,同時也為區域樓市精細化發展提供了巨大空間。如今看來,通銀、中海、融創、溫州時代等品牌房企相繼入駐,順理成章地為西南片區價值提升推波助瀾。

計劃8月開工!九年制新學校加速兌現

針對新片區樓盤開發火熱、未來人口將大幅增加的發展趨勢,政府教育配套的投入也十分給力,吳抬路小學&初中、鹽瀆小學、科創城小學&初中近期都傳來新進展。

近日,吳抬路小學&初中設計、監理項目招標公告相繼發布,意味著這所備受關注的九年制學校建設啟動在即。公告顯示,吳抬路小學&初中規劃用地109.6畝 ,總建筑面積約7萬平方米,總投資額約4.5億元。計劃8月1日開工,2022年7月31日竣工。

攝于4月

鹽瀆小學,選址在:東至豐收河,西至儒哲路,南至鹽瀆路,北至鹽枕路。占地面積約3萬㎡,總建面2.3萬㎡,比現有的神州路小學規模稍大些,目前正在建設中。

科創城小學、初中效果圖,以公示為準

還有一所九年制學校——科創城小學、初中預計年內開工建設,總用地面積為111402㎡。小學按9軌設計,54個班2430人。初中按12軌設計,36個班1800人。

隨著這幾所新學校的建成投用,將更好地滿足群眾子女入學需求,城西南教育資源實現再進階。

新地塊即將土拍 眾房企興趣濃

對于城西南板塊的發展前景,此前GO房網也從各方面進行過全方位的預判。事實證明也確實如此:在鹽城規劃宏觀指引下,城西南將繼續向南、向西擴展,西南新片區將扛起城西南板塊接下來的發展大旗。

近些年,許多與日常生活相關的城市利好,紛紛砸向了城西南板塊。

富力廣場、五星級凱悅酒店、四星級凱悅酒店、電影院、購物超市、小馬溝城市綠廊以及不斷外延的黃金主干道等,都在有力助推城西南板塊重回巔峰時刻。

此外,豐厚的土地資源加持,也為區域發展帶來更多的施展空間。從最新公開的控規可知,目前“新西南”所存待開發用地還剩余很多,后期還可通過拆遷改造等手段,激活大量的村落地帶,獲得更多可開發建設的土地資源。

隨著生活配套的不斷完善,這些土儲掛牌出讓,也將會吸引更多的品牌房企進入“新西南”。據了解,目前還有多家品牌房企對城西南市場持有濃厚興趣,也在尋找到能夠進入的“地票”。

而正在掛牌、7月底即將土拍的編號20212701地塊,坐享恒大影城、吾悅廣場、科創城等三大商圈輻射,臨近主干道,周邊有鹽瀆小學、吳抬路小學&初中;潤都公園、小馬溝城市綠廊等生活配套設施,發展后勁十足,或將再度發力,為城西南樓市添彩。

結語

總的來說,“新西南”將成為外溢購房需求的承載地,隨著重磅配套不斷落實,樓市活躍性提高,宜居屬性也會直線UP!

掛地 新學校 責任編輯:未名

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