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破局者來了!主城紅盤再次加推在售,購房福利來了

來源:GO房網2021-07-29 17:07
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金樾府低總價、高品質,有著相當能打的性價比優勢,或許是留給年輕人為數不多的上車機會了。

根據江蘇省第七次全國人口普查結果顯示,截止到2020年11月1日0點,就鹽城的數據來看,全市總人口數為6709629人,位列省內第九。從數據可以看出,600多萬人群選擇在這里落地生根。

但動輒1.5萬元+/㎡、2萬元+/㎡甚至近3萬元/㎡的價格,令不少剛需購房者望而生畏。除了單價高,動輒120㎡+、140㎡+的戶型,約五成的首付、高額貸款利率也令剛需購房者望而卻步,越來越多的人陷入困境,不想去偏遠地方,主城起步門檻又太高,如何破局成為核心問題。

01、破局者來了!這是剛需置業首選之地

2006年4月鹽城高新區成立,2015年2月經國務院批準,升格為國家級高新區,這對其未來發展、經濟水平、人流量及品牌房企的進駐都有極大的利好。作為向西拓展的重點發展區域,早期的榮耀可能依附于城西;而現在的榮光,更多歸功于它自己。

因為新城合景泰富中庚中梁等品牌房企的入駐,人氣開始向它轉移;因為科技廣場的開業,商業時代正式開始;因為東山精密康佳等巨無霸企業加盟,這里產業更加繁華。如今,這片區域的居住改善屬性,正在爆發。

縱觀整個鹽城市場,高價地、高價盤逐漸登上舞臺。就已經過去的2021年上半年來說,鹽城土地市場共進行了24場涉宅非安置用地競拍,接連誕生了14塊萬元地,一次又一次抬高“水平面”,住宅成交樓面價最高已然達到了15782元/㎡。土地價格水漲船高,買房成本日益增加,相比之下,此時的高新區住宅參考價僅約11000-15000元/㎡,無疑是剛需自住的目標區域和投資房產的一片熱土。

02、各項配套逐漸加碼,板塊全新崛起

高新區,近幾年大刀闊斧一路向前,始終堅持“建區”與“造城”并重原則,其價值也逐一顯露,成為了鹽都區打造經濟增長新引擎的重要功能區,頻頻被聚焦。

從鹽城市政府定調主城區版圖發展最新方向為“堅定不移西進北上”開始,鹽城向西成為了大勢所趨。高新區自成立以來,規劃建設5園3區累計投入100多億建設基礎設施,眾多高能級配套砸向這里,非常值得期待。

今年4月,鹽城自然資源和規劃局公示了華航科技廣場總平面圖及效果圖,根據要求擇址于創智路東、鹿鳴路南,總用地面積8.92公頃,建設辦公、商業、酒店。

效果圖

除此之外,高新區配備了南師大實驗學校、高新區實驗學校、研創大廈、服務大廈、大馬溝生態公園等,青年路高架西延工程、吾悅鄰里廣場、合景泰富商業綜合體正在建設中。現如今,規劃的利好、合適的房價、舒適的環境,多種因素結合起來,這里或將成為鹽城下一個中心,也成了購房者置業的不二選擇。

03、多重優勢,高性價比的紅盤正在熱銷

不少購房者提出疑問,如今市場逐漸以改善項目為主流,房價遍地皆是2w+,那么預算在130萬以下,還能在鹽城市區買到優質房源嗎?這在金樾府就能找到答案。

鹽城金樾府是由新城、騰達兩大開發商強強聯合打造的高端人居項目,也是這兩家房企扎根高新區也是一次相當重要的布局。

新城控股28載,是中國房地產開發企業綜合實力10強的上市公司,進駐鹽城3年多,目前已開發13個項目,深刻了解鹽城人對人居尺度的需求,已然融入了這座城市,收獲了眾多贊譽。

曾經有個朋友直言,買房就買品牌房企。這不難理解。品牌房企在一定程度上代表著質量和服務,擇址也更為考究。金樾府2020年9月26日正式首開,一小時勁銷268套,妥妥拿下板塊銷售榜首,買房人用房票、房款回應了項目的價值。

新城悅物業、“樾”系產品布局、洋房高達82%得房率等,這些都是眾多購房者爭相購買的理由。不足一年的時間,金樾府持續熱銷、多次榮登區域銷量榜首。

現如今,金樾府所有樓棟備案價都已公示,這也意味著項目收官正在提上日程,項目僅余一棟住宅未開,近期加推的5#樓更是高層的最后一棟產品。

鳥瞰圖

5#樓的戶型建面約98㎡、105㎡,均為3房2廳2衛,在改善扎堆的鹽城樓市中非常難得。如今的鹽城市場,不少樓盤戶型設計面積逐漸增大,甚至有樓盤起步戶型就是110㎡、120㎡,這無疑增加了買房人的首付支出。

此次,金樾府為了答謝鹽城人對于項目的認可,推出了98㎡戶型特價房僅11xxx元/㎡起,房價低于部分項目地價的優勢讓不少購房者心動,更何況是6U體系打造的成品住宅。此次購房福利數量有限,120萬就能上車成為金樾府業主的機會不多了,抓緊機會下手。

總的來說,鹽城市區房價趨勢逐步奔向2萬+,價格洼地正在逐漸被填平,鹽城金樾府低總價、高品質,有著相當能打的性價比優勢,或許是留給年輕人為數不多的上車機會了。我們也相信,有配套、交通、產業多重利好不斷供應“燃料”,高新區未來將站的高度,也將遠遠超過我們的想象。

鹽城金樾府 責任編輯: 葉子

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