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地價繼續走高 品牌房企競搶 這類買房人有福了

來源:GO房網2021-09-22 14:37
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近日,安置房建設駛入快車道,一批安置房效果圖爭相亮相!

近些年,鹽城最大規模“棚改舊改”大戲登場,安置房市場熱度空前,不僅地價打破記錄,更吸引了一批品牌房企競搶。

地價繼續上漲

2020年,是鹽城安置房市場的爆發年。

一方面安置地塊掛牌量猛增,共出讓面積約48萬方,建設12000多套安置房。

另一方面,安置地塊成交樓面價不斷上漲。據統計,2020年城西長壩、南海未來城等5宗地塊成交樓面價破4K。

2021年,長壩兩宗安置房地塊入市,成交價格繼續攀高。

年初,編號20210201地塊入市,南鄰西城實驗小學,東靠西環路高架,最終被亭湖城投以超4億元奪得,成交樓面價4438元/㎡,溢價率16%,建成后將提供918套安置房,包銷價9000元/㎡。

8月底,編號20213201地塊入市,南鄰20210201地塊,東靠西環路高架,最終被千匯置業約1.15億元奪得,成交樓面價被5535元/㎡,建成后將提供230 套安置房,包銷價也是9000元/㎡。這是長壩第一宗樓面價破“5”地塊,也是2020年以來安置房市場首宗樓面價破“5”地塊!【注:旭輝&興邦地塊、房投城北地塊等含商品房,無可比性】

安置地段優勢明顯引爭搶

砥礪發展10余年,鹽城城鎮化進程加速,城市版圖不斷擴張。隨著內環高架、橋梁、黃金主干道等基礎設施的建成,鹽城“大交通”格局成型,加速各大新城融入主城發展,一些原先偏遠的安置地塊優勢漸顯,競奪非常激烈。

據統計,2020年至今,景山板塊、先鋒大島、市二院西側、長壩地塊等20余宗安置地塊溢價成交,其中河東一宗地溢價高達175%。

不止于此,安置房市場品牌房企身影漸多!旭輝、中庚、通銀、興邦、合肥中建、中鐵等頭部房企紛紛搶駐。

新一批安置房效果圖曝光

地價走高,又有一線房企的品牌背書,新一批安置房將迎來品質升級煥新。

近日,安置房建設駛入快車道,一批安置房效果圖爭相亮相!

禾成花園

項目介紹:禾成花園,即農貿路安置房,位于東閘村四組(開放大道西、華城路南側),小區規劃15棟住宅、3200㎡4軌幼兒園;8000㎡五星街道服務中心,1500㎡農貿市場。

沐成花園

項目介紹:沐成花園,即三洼安置房,位于青墩接線西、清溪路南側,規劃18棟住宅,一所幼兒園和社區商業。

文海雅苑

項目介紹:文海雅苑,即萬泰時代城北側安置房,位于文港北路西側、海純中路南北兩側,規劃15棟住宅和社區商業。

鹽鐵佳苑

項目介紹:鹽鐵佳苑,即市二院西側安置房,位于新富路南,榮城路東側,規劃12棟住宅和社區商業。

永明悅來府

項目介紹:永明悅來府,即興邦南海未來城安置房,位于科創路北、湖田路東、人民路西側,規劃14棟住宅,一所幼兒園和社區商業。

悅洋花苑

項目介紹:悅洋花苑,即中庚香城云開東側安置房,位于潮聲路南,永寧路西側,規劃5棟住宅和社區商業。

和潤花園

項目介紹:和潤花園,即長壩20202801、20202901地塊,位于興達路北、河濱規劃支路東西兩側,規劃14棟住宅,一所幼兒園和社區商業。

錦海家園

項目介紹:錦海家園,即長壩20203401地塊,位于奮進路與沿河路交匯處,規劃22棟住宅和社區商業。

此外,榮沁苑(白馬車站西地塊)規劃方案已批后公示;和美尚苑【陽光嘉園南側】案名已批復,部分樓棟已發證;沁成之家(球宇安置房)工程發證已公示;通銀南海未來城地塊建設用地規劃許可批后公示;漾成家園(長壩20210201地塊】 案名已批復……正在加快籌建入市,效果圖公開在即,GO將持續關注!【更多安置房點擊查看】

延伸閱讀

普通購房者購買安置房有什么注意事項?

鹽城市區拆遷安置房,基本都是完全產權。根據規定流程,拿房后辦理不動產權證,方可入市交易。如不動產權證滿2年,可以免增值稅;如果不動產權證滿5年,而且還是房主唯一住宅,可以免增值稅、免個稅。

值得提醒的是,拆遷安置房,對于拆遷戶自住而言,免交物業費、公共維修基金和契稅。但購買安置房,購房者將不再享受免費政策,必須繳納物業費、公共維修基金和契稅,不滿足條件的,還要繳納增值稅、個稅【鹽城市場三稅一般由買家負責,具體看買賣雙方合約】

安置房 責任編輯:未名

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