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實探!西鹽中即將竣工 周邊二手房2.1萬/平成交

來源:GO房網2021-10-14 10:31
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鹽城一直堅持教育高質量發展,不斷加大教育投入,大力推進公辦中小學規劃建設,近年來改造、擴建、新建一批學校,有力推動了教育優質均衡發展。

鹽城一直堅持教育高質量發展,不斷加大教育投入,大力推進公辦中小學規劃建設,近年來改造、擴建、新建一批學校,有力推動了教育優質均衡發展。

01 鹿鳴路初中西校區即將完工

近期,市區有關學校的信息不斷,據悉,位于鹽瀆板塊的熱門學校----鹿鳴路初中西校區也傳出即將完工的消息,GO房網今天實地探訪,現把最新進展分享給大家。

鹿鳴路初中西校區效果圖

從施工現場來看,學校各個建筑主體外立面已基本成型,看起來頗具蓬勃向上的朝氣。目前綠化、道路建設正在如火如荼的施工當中,根據公示,將于今年10月底竣工,時間將至,一個嶄新的學校也將與我們見面!

現場施工情況

鹿鳴路初中西校區,位于鹿鳴路與鹽馬路交匯處,總用地面積6.2萬方,根據此前規劃公示,辦學規模為22軌,共計66個班,主要為分流原鹽中鹿鳴路校區的生源,所以又被大家俗稱為鹿鳴路西鹽中。

現場施工情況

今年年初,為促進教育均衡,鹽中教育集團實行改革,原來鹽中三個直辦校區實行獨立辦學,其中,鹽中鹿鳴路校區領銜組建鹿鳴路初級中學教育集團,轄東、西兩個校區,實行一體化辦學。

目前西校區施教范圍已劃定為:西環路以東、青年路以南、解放南路以西、世紀大道以北區域。

今年秋學期,東、西兩校區就已經實行統一招生,初一新生分校區均衡編班,待到西校區建成后整體搬遷至新校園。

02.熱門二手房小區實探 南北地塊價差5000+元/㎡

作為鹽城頭部名校的新校區,鹿鳴路初中西校區自開建以來就備受關注,而其施教范圍覆蓋的小區也成為了置業者備受青睞之地。

近日,片區內二手房小區金庭苑有套房源以2.1萬/平米的價格成交,成交面積100.4㎡。該小區是片區置業比較炙手可熱的二手房,項目分為南北兩個地塊,南地塊相比北地塊,房齡稍久一些,但南地塊的二手房價卻整體高于北地塊,南區掛牌均價34497元/㎡,北區掛牌均價28625元/㎡。

金庭苑南區實景圖

金庭苑南區實景圖

南地塊以別墅為主,北面一排規劃了四棟小高層,整個小區安靜整潔,別墅區綠樹蔥蘢,而小高層住宅中規劃了40-60㎡這樣的一居室迷你戶型,近一年來的成交單價屢破3萬/㎡,由于面積小,總價不算高,所以這樣的小戶型成交還比較搶手。

金庭苑北區實景圖

北地塊以多層和小高層為主,主力戶型75--125㎡,其中26-39號樓為新交付樓棟,房齡較新,不少住戶正在陸續裝修中。

03.片區將迎44套一手房供應 房源稀缺 準入門檻較高

除了二手房,片區一手房十分稀缺,繼中海九樾、鹿鳴學苑相繼收官后,一手房陷入斷供,近期傳來好消息,位于九樾南側的中海海富花園即將入市,該項目具體位置處在東進路與鹽馬路交匯處,為安置房和商品房混合小區。

商品房樓棟8#樓,規劃為11F的小高層,戶型面積140㎡,成品房交付,據了解入市套數共44戶。

中海海富花園實景圖

結合其稀缺的地段以及產品類型來看,預計價格在2萬+/平。項目的入市對于想置業該片區的購房者來說是個機會,不過戶型較大,準入門檻不低。

04.爛尾樓搖身一變成新地標 片區配套升級活力滿滿

在其它板塊還在完善配套之時,鹽瀆板塊已經進入到城市配套升級階段。

筆者在走訪中發現,區域內多條小支路都在升級改造中,還有東進路、鹿鳴路這些干道也進行了拓寬延伸。

第六空間效果圖

此外,片區內被擱置多年的金大洋城市生活廣場今年被盤活,高端家居生活館第六空間已經正式入駐,第六空間在全國29座發達城市布局,且在每座城市均成為高端家具商業的標桿。

項目施工圖

項目現場兩棟公寓樓深色的玻璃幕墻格外顯眼,而底部商業裙樓也在如火如荼的建設中,兔寶寶等各類裝修品牌入駐的宣傳廣告隨處可見,相信不久的將來,這里將成為鹽城家居行業的新地標。

寫在最后:鹽瀆板塊發展已經十分成熟,居住氛圍也相當濃厚,如今又將迎來交通、教育、商業方面的進一步提檔,那么在當下的市場行情下,這樣的利好會不會刺激片區房價逆襲,拭目以待.....

撰寫發布者:大盤子

電話:88408993

鹿鳴路初中西校區 二手房 中海海富花園 責任編輯:大盤子

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